登記簿謄本

登記簿謄本とは？

登記簿謄本とは不動産の権利を保有していることを証明する「登記」の内容を記録した書類のことです。
登記情報は法務局に登録されていて、主に土地や建物の売却・ローン申請・相続などの不動産取引で使用されます。

なお登記簿謄本は紙で情報を管理していた時代のものです。コンピュータで処理されて以降は登記事項証明書と呼ばれるようになりました。
登記事項証明書（登記簿謄本）は5種類あり、内容に違いがあります。

登記簿謄本の取得方法・費用

登記簿謄本（登記事項証明書）は法務局に申請すれば所得できます。
申請は書面またはオンラインからできますが、交付は窓口か郵送のみとなります。

・申請書の様式
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/category_00002.html
リンク先の「登記事項証明書 登記簿謄本・抄本 交付申請書 [PDF]」を参照。

・オンラインによる申請
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/online_syoumei_annai.html

＜営業時間＞
法務局：平日8:30～5:15
オンライン：平日8:30～21:00

費用

費用は手数料を申請書は収入印紙を貼って納付します。
オンラインの場合はインターネットバンキング、Pay-easyで納付します。

相続時の不動産で損しないために絶対やるべきたった１つの事とは？

不動産取引では登記簿謄本だけでなく、不動産の評価額によっては大きな登記費用がかかります。
さらに、固定資産税は空き家にしていると６倍に上がることも。。。

相続、購入には意外とお金がかかるのです。
そんな中、節税対策として増えているのが不動産の「売却」です。

不動産の売却にも税金はかかります。
しかし、3,000万円控除や軽減税率を利用すれば、税金の支払いを0円に抑えられることも多いのです。

不動産を所有する前に、売却を検討して比較し、お得な方を選べば損することはありません。
まずはあなたの家の評価額を調べることが大切です。

不動産の評価額を調べるのにオススメなのは、一括査定サイトの「おうちダイレクト」。
おうちダイレクトなら、完全無料で不動産会社に査定依頼できます。

入力もスマホで簡単60秒。
不動産の評価額を知りたければ、いますぐ査定してみてください。

→ 無料で相続の失敗を回避するために不動産の評価額を査定してみる

※相続税は相続開始から10ヶ月以内に納付が必要
不動産の売却は平均で6ヶ月以上～9ヶ月未満かかるので、できるだけ早くおうちダイレクトで無料査定しましょう。

【スマホOK】家の査定依頼はたったの60秒で完了

大丈夫です、安心してください。
いまではスマホで簡単に家の価値を調べられます。

不動産査定サイトの「おうちダイレクト」を使えば、スマホでポチポチ入力するだけで家の価値を調べられます。

【入力イメージ】

しかも、利用はなんと無料。
ネットで家の査定金額がわかるので、わざわざ外を回る必要もなし。

査定＝売却ではないので、安心してお試しできます。
査定金額に納得したら、売却も考えておきましょう。

まずは、不動産の価値を知ることが大切です。

▲▲査定依頼はたったの60秒で完了▲▲

不動産を最高額で売るためには？

不動産をできるだけ高く売りたいなら、無料の一括査定サイトがオススメです。
なぜなら、不動産会社にはそれぞれ得意ジャンルがあるから。

築年数が浅い物件を売るのが得意な会社もあれば、古い家を売るのが得意な会社もあります。

当然、あなたの家を売るのが得意な会社に任せたほうが、高く売れる確率が上がるわけです。

なんと、不動産会社によっては、査定額に500万円以上の差が出たこともあるそうです！

実際に、弊社がインターネット調査で複数の不動産会社に見積もりを取ってもらったところ、たしかに500万円以上も査定額に差が生まれるケースがありました。

※画像は査定結果のイメージです

あなたも、家を少しでも高く売りたいと思ったら、まずは無料査定をしてみましょう。

無料査定サイトの「おうちダイレクト」は、あなたの家の最高価格が簡単60秒で分かる。

入力もスマホで簡単、Amazonギフト券3万円分プレゼントのキャンペーンもあるので、いますぐ家がいくらで売れそうか査定依頼してみてください。

→ 無料で不動産がいくらで売れそうか調べる

※不動産をできるだけ高く売ることが相続成功の第1歩

不動産を高く売ることで、あなたのもらえるお金が増える可能性もあります。
実際に、500万円以上も査定額をアップできた事例もご紹介しました。

あなたも不動産売却でもらえるお金を少しでも増やしたいなら、まずは無料の一括査定を試してみてください。