「家の財産分与ってどうするの?」
「専業主婦でも財産分与は受け取れる?」
離婚前に、必ず決めておいたほうがいい財産分与。
財産分与は、結婚してから夫婦2人で築き上げた共有財産を半分ずつ分けることです。
財産分与の対象は、おもに以下になります。
また名義に関係なく、原則2分の1ずつ分けるので、専業主婦の方でも半分もらえます。
とくに、持ち家は価値が高く、もらえる金額も大きいので、早めに査定額を確認しておきましょう。
あと回しにして、離婚相手に持ち家の査定を任せていると、騙されて大損することも。。。
幸せな生活を過ごせるように、しっかり用意しましょう。
マイホームを財産分与する時は、そのまま2分の1に分けられないので、
上記2つの選択肢があります。
しかし、どちらにしても、まずは家の価値を把握しないといけません。
自宅の売却金額がザックリでもわかれば、住宅ローンを完済できるかわかるので、
といったことが、決定しやすくなるからです。
たとえば、住宅ローンが3,000万円残っている自宅が3,500万円で売れるとわかったとします。
この場合は、住宅ローンを完済して、残った500万円のお金を250万円ずつ夫婦で分ければOKです。
住宅ローンをどちらが支払うかモメることなく、スムーズに相手と別れられます。
しかし、注意が1つあります。
それは、必ず自分の目でマイホームの価値を把握すること。
なぜなら、離婚相手に任せてしまうと、騙される可能性があるから。
たとえば、
なんて、ウソをつかれることも。。。
もし、500万円も安く売却金額を伝えられたら、本来もらえるはずだった250万円を失うことになります。
別れるとなったら、相手も色々と考えてくるので、お金に関することは面倒でも、自分でしっかりと確認しておきましょう。
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※マイホームの査定がやるべきの最初の1歩
相手に騙されて不利にならないように、早めに進めておきましょう。
大丈夫です、安心してください。
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査定=売却ではないので、安心してお試しできます。
査定金額に納得したら、売却も考えておきましょう。
まずは、離婚相手よりも先に、マイホームの価値を知ることが大切です。
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なぜなら、不動産会社にはそれぞれ得意ジャンルがあるから。
築年数が浅い物件を売るのが得意な会社もあれば、古い家を売るのが得意な会社もあります。
当然、あなたの自宅を売るのが得意な会社に任せたほうが、高く売れる確率が上がるわけです。
なんと、不動産会社によっては、査定額に500万円以上の差が出たことも!
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