確定測量図（y）

この記事では確定測量図の知識をお伝えします。

また、不動産の売却で損しない方法もご紹介するので失敗したくない方はぜひご覧ください。

確定測量図とは？

確定測量図とは専門的な資格を持った測量士によって土地の境界線を確定させた測量図のことです。境界線をその土地に接しているすべての土地の所有者と面談して確定します。

土地の売却で確定測量は必ず必要ではないのですが

・面積で土地の価格が大きく変わる
・境界トラブルのリスクがある

と言った理由から確定測量がされていない土地は売りづらくなったり、値引き交渉されやすくなります。

確定測量図の取得・費用

確定測量図を取得したいときは土地家屋調査士に作成を依頼します。

費用は目安が以下になります。

わざわざ高額な費用を払って確定測量をすることに疑問があるかもしれません。しかし、この一手間を省くことでトラブルが発生し、売却が進まなくなることもあるのです。

迷ったら近くの不動産会社に相談してみてください。
不動産会社は地域の土地に詳しいので経験豊富をもとに相談に乗ってくれるはずです。

不動産売却で失敗しないために

不動産取引では確定測量に大きな登記費用がかかります。

もし相続した土地を空き家のまま放置しておくと
固定資産税が６倍に上がることも。。。

相続、売却には意外とお金がかかるのです。
そんな中、注目されているのが不動産の「一括査定」です。

不動産の査定額は会社ごとに違います。
しかし、複数の会社から買取額の高い会社を選べば損することはありません。

不動産を売却する前に、まずはあなたの自宅の評価額を調べることが大切です。

自宅の評価額を調べるのにオススメなのは、一括査定サイトの「おうちダイレクト」。

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大丈夫です、安心してください。
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ネットで自宅の査定金額がわかるので、わざわざ外を回る必要もなし。

査定＝売却ではないので、安心してお試しできます。
査定金額に納得したら、売却も考えておきましょう。

まずは、マイホームの価値を知ることが大切です。

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マイホームを最高額で売るためには？

自宅をできるだけ高く売りたいなら、無料の一括査定サイトがオススメです。
なぜなら、不動産会社にはそれぞれ得意ジャンルがあるから。

築年数が浅い物件を売るのが得意な会社もあれば、古い家を売るのが得意な会社もあります。

当然、あなたの自宅を売るのが得意な会社に任せたほうが、高く売れる確率が上がるわけです。

なんと、不動産会社によっては、査定額に500万円以上の差が出たこともあるそうです！

実際に、弊社がインターネット調査で複数の不動産会社に見積もりを取ってもらったところ、たしかに500万円以上も査定額に差が生まれるケースがありました。

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※自宅をできるだけ高く売ることが不動産売却成功の第1歩

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