空き家バンクとは？メリット・デメリットも

空き家バンクで売却できる？知らないと大損

空き家を売却するときの一つに空き家バンクの利用があります。

全国の地方自治体が運営しているため非常に安心感のあるサービスですが、実際どんなメリット、デメリットがあるのでしょうか。

空き家の売却時、普通の不動産会社に査定依頼するのとどちらが良いのか、その理由も併せて解説していきます。

空き家バンクとは超簡単に言うと

「空き家を売りたい、活用したい人と、買いたい・借りたい人を繋ぐマッチングサービス」です。

メリット
１．無料で登録できる
２．補助金や助成金の対象になる（自治体により異なる）
３．空き家に特化しているので色んな利用者が探せる

デメリット
１．登録時に審査がある
２．自治体の運営なので非営利目的、高く売れない可能性がある
３．認知度が低い自治体があり、登録しても売れない可能性がある
４．自分で交渉、価格設定する必要がある
５．

では民間の不動産会社に査定依頼するのと、どっちが良いのでしょうか。

【メリット】
営利目的だから販売に積極的。早く買い手や借り手が見つかる可能性がある
不動産の知識がなくても大丈夫
面倒な交渉がない
無料で査定依頼できる

【デメリット】

民間の不動産会社との違いは、媒介契約を結ぶかどうかです。

やり取りが面倒な人は、民間の不動産会社に依頼する方がベターです。

登録後もメンテンスをこまめにしないといけないので、

実際登録はしたけど、メンテナンスを怠って結局売れなかったという話も。

空き家を少しでも好条件で売却するために、空き家バンクを利用する前に、まずは不動産業者に相談することをおすすめします。

もしかすると「すでに査定依頼したけど断られた」という人もいるかもしれませんが、空き家に対応できる営業力を持っていなかったというだけです。

少しでも高く、そして早く売れる可能性を逃さないでください。

売却価格が適正かどうかは、相場を知らないといけません。

まずは自分が持つ空き家がどれくらいの価格で売れそうなのか、確認をしましょう。

不動産一括査定依頼サービスを使うと、手軽に最新の相場を調べることができます。

もしいい値段で売れそうなら、そのまま売ってしまってもOK。

無料でできるのでまずは見積もりをしてみましょう。