「仕事が終わって家に帰るのが憂うつ、妻に会いたくないな・・・」
「妻との喧嘩にもうウンザリ！すぐに離婚したい」
もしかしたら、あなたも妻との生活にストレスを感じて、すぐに離婚しようと思っているかもしれません。
しかし、ちょっと待ってください。
実は離婚しようとすると、想定外の出費がかかるかもしれません。
そこで、この記事では夫婦で話し合っておくべきお金の話をまとめました。
しっかりと離婚にかかるお金を把握し、安心して離婚の準備を進められるようにしましょう。
まず知るべき離婚に関わるお金の話
離婚で何かとトラブルになりやすいのがお金の話。 たとえば、
- 子供がいれば親権はどちらで養育費はいくら支払うのか？
- 慰謝料を支払う必要があるか？
- 離婚後の生活は問題ないか？
などですが、とくに話し合っておく必要があるのは「財産分与」についてです。
財産分与とは、結婚してから築いた夫婦の共有財産を分けることです。
たとえば、あなたと妻の貯金が合わせて500万円なら、基本は250万円ずつに分ける必要があります。
そして、とくに大きなお金が動く不動産（自宅）の扱いは要注意です。
家を売るのか売らないのか事前に話し合っておかないと、裁判沙汰になるケースもあります。
ですので、円満離婚するために、まずは自宅の価値を把握しておきましょう。
家を売る・売らないの判断も、自宅の最高値を知っておくことで決定しやすくなります。
自宅の最高値を確かめるのが最初のステップです。
自宅の価値を確かめてから次のステップに進みましょう。
住宅ローンが残っている自宅も売却できる?
残念ながら住宅ローンが残ったまま、自宅を売却することはできません。
しかし、住宅ローンの負債を自宅の売却額で相殺することはできます。
たとえば、住宅ローンの負債（2,000万円）＞自宅の売却額（1,700万円）の場合は、残り300万円の負債を夫婦で半分ずつ支払えばよいわけです。
しかし、注意すべきことがあります。
それは、妻がローンを支払えるかどうかです。
妻がローンを支払えない場合、結局は連帯保証人であるあなたに請求がきます。
ですので、住宅ローンの負担を少しでも軽くするために、できるだけ自宅を1番高い値段で売ることが重要です。
※火災保険に加入している場合
自宅を売る前に保険金が出るか必ずチェックしましょう。
約7割の家庭が平均120万円のお金をもらっているとのことです。
お金をもらえるかどうかは、専門のプロが無料で診断してくれるので、いますぐ依頼しておきましょう。
自宅を最高値で売るコツは？
自宅を最高値で売るためには、ズバリ「不動産の一括査定」です。
不動産会社によって「戸建」を高く売れる会社であったり、「マンション」を高く売れる会社など得意分野が違うため、1社の査定だけですと大損してしまいます。
実際に、複数の不動産会社に見積もりを出すことで、私も最初の見積もりより500万円も高く自宅が売れました。
でも、2社も3社も不動産屋さんを回って家の査定を頼むのは大変ですよね。
そこでおすすめなのが、ネットで簡単に自宅の最高値が分かる一括査定サイトです。
スマホでOK！簡単60秒で自宅の査定依頼ができる【無料】
一括査定サイトはネットで簡単に査定ができます。
査定をしたからといって、家を売らなければいけないわけではありません。
将来的に売却を検討している方であれば誰でも利用可能です。
そして、ネット査定だけなら不動産業者が家に来ることもないのです。 誰にもバレずに査定できるので、安心して利用できます。
また、安い値段で家を売ってしまうと数百万円のお金を損してしまうこともあるので、とりあえず自宅の最高額はチェックしておきましょう。
査定も無料なので、もらえるお金を少しでも増やしたいなら、自宅の価値を確認してみてください。
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※火災保険に加入している場合
自宅を売る前に保険金が出るか必ずチェックしましょう。
約7割の家庭が平均120万円のお金をもらっているとのことです。
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離婚後も持ち家に住み続けるのは危険？
離婚後も自宅に住むことはもちろん可能です。
しかし、「住宅ローン」の問題があります。
たとえば、あなたが自宅に住み続ける場合は、自分でローンを支払えばいいだけだと思っているかもしれませんが違います。
もし住宅ローンの負債よりも自宅の売却額が高ければ、たとえ家を売らなくても妻に利益の半分を支払わないといけないわけです。
ですので、家を売却していくら利益が出るのか、一括査定サイトを利用して確かめてみてください。
一括査定サイトは、
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- スマホでも簡単に入力できる
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- ネットで作業が完結するので、夫にもバレない
- 見積もりは完全無料
- 必ず売却する必要はなく、査定だけでもOK
といったメリットがあるので、安心して気軽に利用できます。
私も実際に試したところ、500万円以上も得してしまいました。
自宅の1番高い値段を知るために、一括査定サイトをぜひ活用してみましょう。
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妻が住む場合も査定は必要？
また夫が自宅に住む場合も、一括査定は絶対するのがおすすめです。
なぜなら、住宅ローンを相殺して利益が出れば、あなたもお金がもらえるから。
しかし、家の扱いを妻に任せてしまうと、利益が出たことを黙っている可能性も。
「住宅ローンは自分が払っておくから」なんて都合の良いことを言って、あなたがもらえるはずだったお金を騙し取られかねません。
やはり離婚するとなったら、相手も狡猾に考えてくるかもしれないので、注意しましょう。
自宅を売ってお金がもらえるか、ぜひ自分の目で確かめてみてください。
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